KTS Trần Ngọc Chính: Chỉ cao ốc mới giải được bài toán mật độ

Đó là quan điểm của KTS Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam. Theo ông Chính, nhà cao tầng được đặt trong quy hoạch tổng thể chính là giải pháp phát triển của các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Ông đánh giá thế nào về vai trò của nhà cao tầng đối với các TP lớn như Hà Nội và TP.HCM?

Tại TP.HCM hay Hà Nội đang xảy ra những vấn đề xã hội cấp bách như giao thông kẹt xe, môi trường ô nhiễm, ngập lụt…Đó là xu thế tất yếu của việc phát triển đô thị. Để giải quyết vấn đề đó, không còn cách nào khác là phải tối đa hệ số sử dụng đất bằng cách phát triển theo trục đứng để dành không gian tổ chức lại hạ tầng giao thông và không gian công cộng. Đây cũng là lời giải duy nhất cho bài toán của các megacity như Hà Nội và TP.HCM.

Nhưng nhà cao tầng đang bị coi là nhân tố gây quá tải và tăng áp lực cho hạ tầng, giao thông, thưa ông?

Thực tế, tất cả đô thị hiện đại trên thế giới – nhà cao tầng thể hiện sự giàu có, văn minh và hiện đại. Nhiều nước như Singapore, Hồng Kông, Thượng Hải,…nhà cao tầng còn được xem là niềm kiêu hãnh của họ. Vì chỉ có nhà cao tầng thì mới giải quyết được mật độ cho người dân. Những thành phố lớn như Hà Nội có tới 10 triệu dân mà không xây nhà cao tầng, xây dựng kiểu nhà ống trải khắp thành phố thì không đủ diện tích để cho người dân sinh sống.

Còn về vấn đề hạ tầng giao thông, hiện Hà Nội có tới 5 triệu xe máy, 500.000 ô tô đang lưu hành, chưa kể lượng xe từ ngoại tỉnh vào. Chỉ cần một nửa số này lưu thông cùng một lúc thì không có con đường nào ở Hà Nội chịu nổi với sự tràn lan của mô hình nhà ống hiện nay. Chúng ta phải tổ chức không gian tạo thêm quỹ đất đủ rộng, phải được kết nối với giao thông công cộng.

Vậy theo ông, xây nhà cao tầng như thế nào để vừa có một đô thị hiện đại và thông minh như các đô thị hiện đại?

Tôi nghĩ chúng ta phải tổ chức được không gian đô thị gắn với hạ tầng đô thị, gồm cả hạ tầng kỹ thuật (là giao thông, điện, nước, đô thị thông minh…) và hạ tầng xã hội (là công viên cây xanh, bệnh viện…) để có cuộc sống chất lượng hơn.

Để có được điều đó, xây dựng nhà cao tầng, kể cả trong trung tâm phải theo quy hoạch và đảm bảo được kết nối giao thông, cần đưa nhanh hệ thống metro line, BRT vào hoạt động. Đây là vấn đề quan trọng nhất đối với những đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Có như thế mới giải quyết được bài toán cho sự phát triển không gian đô thị gắn với hạ tầng.

Như vậy quy hoạch không gian kiến trúc đô thị, đặc biệt là với các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phát triển như hiện nay có ý nghĩa như thế nào, thưa ông?

 

Mới đây chúng tôi có tổ chức Hội thảo quốc tế về quy hoạch không gian kiến trúc đô thị. Tại đây, các học giả trên thế giới cũng đã chỉ ra tầm quan trọng của quy hoạch, đưa ra những kinh nghiệm ở các nước như Anh, Nhật, Pháp, Singapore…cho thấy vấn đề cảnh quan đô thị và kiến trúc hạ tầng rất quan trọng đối với các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Trong đó vấn đề quan trọng hiện nay là liên quan đến kiến trúc quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch. Chúng ta phải tổ chức được không gian đô thị vừa hiện đại lại vừa có bản sắc riêng, tuân thủ mật độ xây dựng, mật độ cảnh quan cây xanh, mặt nước, mật độ cư trú và đặc biệt là kết nối giao thông. Những việc đó mà chúng ta làm tốt được thì tôi nghĩ chúng ta sẽ đáp ứng được yêu cầu của đô thị, nhu cầu cả người dân; đồng thời tạo nên bản sắc riêng của mỗi thành phố.

Xin cám ơn ông! 

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

Tp.HCM ít nguồn cung, nhà đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn
28/10/2019

Tp.HCM ít nguồn cung, nhà đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn

Thị trường BĐS TP.HCM kém khởi sắc từ cuối năm 2018. Nguồn cung các phân khúc khan hiếm trong khi sức cầu vẫn cao đã đẩy giá tăng mạnh. Hiện, những khu vực...

Từ ngày 24/11, người dân TP.HCM có thể xem tất cả thông tin Quy hoạch bằng điện thoại
15/10/2019

Từ ngày 24/11, người dân TP.HCM có thể xem tất cả...

Ngày 24/11 tới, phần mềm ứng dụng “Thông tin Quy hoạch TPHCM” sẽ chính thức đi vào hoạt động nhằm công khai thông tin quy hoạch, tạo thuận tiện cho...

Thủ tướng giao Đà Nẵng xử lý vụ 21 lô đất người Trung Quốc đứng tên
30/09/2019

Thủ tướng giao Đà Nẵng xử lý vụ 21 lô đất người Trung...

Liên quan vụ việc Báo Thanh Niên phản ánh có 21 lô đất ven biển Đà Nẵng do người Trung Quốc đứng tên trên giấy chứng nhận...

Có trung tâm tài chính tại khu Nam Sài Gòn - Nơi giá nhà tăng chóng mặt
26/09/2019

Có trung tâm tài chính tại khu Nam Sài Gòn - Nơi giá...

Nguyễn Lương Bằng (rộng 48m gồm 6 làn xe) là đường chính dẫn tới Khu Thương mại Tài Chính quốc tế - "trái tim" của khu đô thị, kết nối...

Bất Động Sản những tháng cuối năm 2019 sẽ diễn biến ra sao??
25/09/2019

Bất Động Sản những tháng cuối năm 2019 sẽ diễn biến ra

Trong bảy tháng đầu năm nay, Sở Xây dựng chỉ trình cho UBND TP. HCM có ba dự án mới về quyết định chủ trương đầu tư, giảm hơn 80%; 10 dự án công nhận...

Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm ở Thủ Thiêm
24/09/2019

Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm ở Thủ...

Con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức...

TP HCM hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ
24/09/2019

TP HCM hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ

Mặt cầu Kênh Tẻ (nối quận 4 và 7) được nới rộng 2 m - kỳ vọng giảm ùn tắc cho tuyến đường huyết mạch từ khu Nam ra vào trung tâm Sài Gòn.Lưu thông

Vì sao cơn sốt đất nền TP.HCM bỗng dưng quay đầu giảm nhiệt?
25/07/2018

Vì sao cơn sốt đất nền TP.HCM bỗng dưng quay đầu giảm...

Theo ghi nhận, tại những điểm “nóng” về đất nền vùng ven không còn nhộn nhịp như cách đây hơn 2 tháng. Nhiều nhà đầu tư...

Căn hộ dưới 1 tỉ đồng chỉ còn là giấc mơ!
25/10/2019

Căn hộ dưới 1 tỉ đồng chỉ còn là giấc mơ!

Căn hộ dưới 1 tỉ đồng chỉ còn là giấc mơ!Thứ Sáu, ngày 11/10/2019 08:05 AM (GMT+7)Tình trạng khan hiếm nguồn cung ở mọi phân khúc, nhất là căn...